Mondäne 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung mit 4 Terrassen und einer Dachterrasse

8053 Zürich
CHF 3'650'000.–
4.5 Zimmer
166 m2

Grunddaten

Referenz 450cd4f6-3765-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Lehfrauenweg 17
8053 Zürich
Schweiz
Etage 3
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 6 m2
Kellerfläche 14 m2
Terrassenfläche 85 m2
Bruttowohnfläche 166 m2
Nettowohnfläche 86'154 m2
Baujahr 2024

Angebot

Kaufpreis CHF 3'650'000.–
Verfügbar ab 1. Juli 2025

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 70'000.–

Beschreibung

Urbanes und modernes Projekt

An ruhiger, sonniger, privater und doch städtischer Lage, mitten im beliebten Witikoner Wohnquartier und nahe der gut ausgebauten Infrastruktur entsteht das Neubauprojekt „L17“: ein elegantes Mehrfamilienhaus von überdurchschnittlichem Ausbaustandard in gepflegter Umgebung.

Sechs attraktiv konzipierte Eigentumswohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern sind auf vier Stockwerken verteilt. Zu allen Einheiten gehören einladend Aussenbereiche in Form von privaten Balkonen oder Sitzplätzen; die mondäne Attika-Maisonette im zweiten und Attikageschoss präsentiert sich mit vier Terrassen und einer Dachterrasse mit reizender Sicht auf die Dächer von Witikon und den Uetliberg in der Ferne. „L17“ heisst Sie herzlich willkommen!

Ästhetisch, schlichtes Gebäude

Integriert in ein beliebtes Witikoner Wohnquartier, wo hübsche Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser die ruhigen Quartierstrassen säumen, wird bald schon ein elegantes Flachdachgebäude mit sechs Wohneinheiten die Nachbarschaft zieren. Der viergeschossige Bau erinnert an einen Würfel, nur weitaus raffinierter: mit markanten, über die zwei Mittelgeschosse reichende Vorbauten, weiss erahnten Gewändefenstern und französischen Balkonen mit filigranen Eisengeländern; das Ganze in zurückhaltendem Beige-Gris.

Zur grosszügig geschnittenen Attika-Maisonette gehören vier in drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrassen und eine grandiose Dachterrasse mit teilweiser Sicht bis auf den See.

Die Attika-Maisonette bietet ein überragendes Design für eine Familie oder Menschen mit Platzbedarf; Raumhohe Fenster und französische Balkone lassen die Sonne in die Zimmer fluten, offener Living-/Essbereich mit aparter Küche und attraktiven Aussenräumen schaffen wertvollen Lebensraum.

Sämtliche Wohnungen sind mit Réduits und Waschtürmen ausgestattet, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die barrierefreie Bauweise, der gehobene Ausbaustandard und das Free Cooling-System (Reduktion der Raumtemperatur um 2 bis 3 Grad bei Hitze) sorgen für ein behagliches Wohn-Feeling; die Erdsonde-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach sichern die effiziente, umweltschonende Stromversorgung der Liegenschaft.

Wählen Sie!

Der reduzierte, schlichte Stil findet sich auch im Innenausbau wieder, der für die Böden, Bäder und Küchen attraktive Materialien vorsieht. Der gewählte Standard erlaubt das Verlegen von hochwertigen Eichenparkettriemen in den Wohnräumen und grossflächigen Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und Réduits. Die modernen Kücheneinrichtungen stammen von OREA; Backofen, Steamer und Induktionsfeld von MIELE werden flächenbündig verbaut und ergänzen die hohe Qualität.

Attraktive Musterkollektionen stehen zur Verfügung. Bei einem frühzeitigen Kaufentscheid können individuelle Anpassungswünsche in der Planungsphase so weite als technisch möglich berücksichtigt werden.

Attika-Maisonette-Wohnung mit über 160 m2 Wohnfläche wie ein aufgesetztes Einfamilienhaus

Der Hauptwohnbereich mit seinen knapp 100 m2 befindet sich im Attika-Geschoss, wo Sie bequem per Lift oder sportlich via Treppenhaus die adlerhorstgleiche Wohnung betreten. Der grosszügige Wohn-/Essbereich und die Küche werden durch zwei Terrassen ergänzt und bieten eine grosszügige Wohnatmosphäre. Eine Treppe führt zur hinauf zur Dachterrasse, um die Natur und den Blick über Zürich in Ruhe geniessen zu können. 

Das Hauptschlafzimmer mit Oblicht über dem Schrank-/Ankleidebereich bietet die perfekte Privatsphäre und wird durch das attraktive Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt. Der direkte Ausgang zu einer der vier Terrassen unterstreicht die elegante Grandezza dieses Wohnbereiches. 

Eine Garderobe, die Gäste-Toilette und eine vom Korridor her zugängliche Terrasse, welche sich herrlich für Kräuter-Hochbeete und/oder eine Wellness-Ecke eignet, runden das Angebot ab.

Eine Etage darunter sind zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, vorgesehen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppel-Lavabo und das Réduit mit Waschmaschine und Tumbler.

Dank der Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Wohnung attraktive Rückzugsorte oder auch ein Zusammenspiel von Wohn- und Arbeitsbereich.

Die 25 m2 grosse Dachterrasse lässt wohl jedes freiheitsliebende Herz höher schlagen! Ein Stück Zürich so nah am Himmel …. hier ist der Platz zur Umsetzung Ihrer Freiluft-Träume! 

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Spalinger & Partner Immobilien AG
Seestrasse 171
8704 Herrliberg
Schweiz
Claudia Spalinger

T 0442819390

M 0794263380

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