Stilvolles Familienhaus am Fusse des "Käferberg"

8037 Zürich
CHF 2'760'000.–
6.5 Zimmer
176 m2

Grunddaten

Referenz c744cac3-313c-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Im Waidegg 7
8037 Zürich
Schweiz
Etage 4
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 6 m2
Kellerfläche 46 m2
Gartenfläche 48 m2
Nutzfläche 97 m2
Gebäudevolumen 840 m3
Grundstücksfläche 286 m2
Nettowohnfläche 176 m2
Baujahr 1926
Renovationsjahr 1985
Raumhöhe 2.50 m
Gebäude­versicherungs­wert CHF 859'122.–

Angebot

Kaufpreis CHF 2'760'000.–
Verfügbar ab 1. August 2024

Zusätzliche Angebote

Carport
Der Preis ist im Angebot inklusive.
Einzelgarage
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Beschreibung

Umgebung und Infrastruktur

Die Verkaufsliegenschaft Im Waidegg 7 liegt an einer Privatstrasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) am Fusse des Käferbergs, an der Grenze der Stadtkreise 6 (Unterstrass und Oberstrass) und 10 (Wipkingen und Höngg). ETH Hönggerberg, Uni Irchel sowie das Stadtspital Waid liegen ganz in der Nähe.

Verkehrsanbindung

Der nahegelegene Bucheggplatz bietet mit zahlreichen Tram- und Buslinien Anschluss in die umliegenden Quartiere und ins Stadt-zentrum. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsachsen in alle Richtungen schnell zu erreichen. 

Umgebung und Infrastruktur

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten am Schaffhauserplatz, in Oerlikon und am Limmatplatz sind nur wenig weiter entfernt und  bieten eine breite Palette an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungs-Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum Buchegg sind ebenfalls in kürzester Distanz erreichbar, was die Lage besonders auch für Familien attraktiv macht.

Gebäudeangaben

Einseitig angebautes Wohnhaus mit separatem Garagengebäude und einem Autounterstand. Baujahr 1926. Ursprünglich war das stattliche Gebäude in Geschosswohnungen sowie Estrich eingeteilt, zugänglich vom eleganten und hellen Treppenhaus.

Im Rahmen der Gesamtrenovation 1984/85 wurde das 1. und das 2. Obergeschoss zu einer grosszügigen Wohnung zusammengelegt und der Estrich ausgebaut, womit eine „Maisonette-Wohnung“ entstand. Dank dem Einbau von Dachfenstern ist im ehemaligen Estrich ein behagliches Arbeits- und Studierzimmer entstanden.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird heute als Arbeits- und Gästebereich genutzt.

Gesamtwohnfläche 176 m² aufgeteilt in Gartenwohnung mit 55 m² und Maisonette-Wohnung mit 121 m²

Daheim ankommen…

Über die kleine Zufahrtstrasse „Im Waidegg“ (Sackgasse) erreichen Sie dieses schmucke einseitig angebaute Haus.

Die grauen Ecklisenen setzen die apricotfarbige Fassade markant in Szene. Abgerundet wird die herrschaftliche Erscheinung des Gebäudes mit dem geknickten Ziegeldach und den stilgetreuen Lukarnen.

Die elegante Vortreppe mit den klassischen 3 Stufen ist gedeckt vom schmucken Sandstein-Dekorbalkon, wo auf 2 Stühlen und einem Bistotischchen der Morgenkaffe und die aufgehende Sonne genossen werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separat nutzbare Einheit (mit Wohnungsabschlusstüre) mit Hauptzimmer (Wohn-/Esszimmer oder Arbeitsbereich), eine Küche, ein (Schlaf)Zimmer sowie ein Badezimmer.

Die soliden Steintreppen im Treppenhaus sind mit Teppich belegt. Das Treppenhaus ist grosszügig gewunden angelegt und dank der beiden Fenster hell.

Die zweite Wohnheinheit erstreckt sich als „Maisonette“ vom ersten Obergeschoss über das zweite bis und mit Dachgeschoss (früherer Estrich). Neben dem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen und Erker befindet sich die zeitgemässe Küche sowie die Gäste-Toilette im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Ausgang zum Balkon) sowie das Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Closomat und Wellness-Dusche. Dank des Estrich-Ausbaus mit Einbau von Dachfenstern kann das Dachgeschoss ideal als Arbeits-, Studier- oder Spielzimmer genutzt werden.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Cheminée Eckhaus Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Spalinger & Partner Immobilien AG
Seestrasse 171
8704 Herrliberg
Schweiz
Claudia Spalinger

T 0442819390

M 0794263380

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