Stilvolles Familienhaus am Fusse des "Käferberg"
Beschreibung
Umgebung und Infrastruktur
Die Verkaufsliegenschaft Im Waidegg 7 liegt an einer Privatstrasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) am Fusse des Käferbergs, an der Grenze der Stadtkreise 6 (Unterstrass und Oberstrass) und 10 (Wipkingen und Höngg). ETH Hönggerberg, Uni Irchel sowie das Stadtspital Waid liegen ganz in der Nähe.
Verkehrsanbindung
Der nahegelegene Bucheggplatz bietet mit zahlreichen Tram- und Buslinien Anschluss in die umliegenden Quartiere und ins Stadt-zentrum. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsachsen in alle Richtungen schnell zu erreichen.
Umgebung und Infrastruktur
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten am Schaffhauserplatz, in Oerlikon und am Limmatplatz sind nur wenig weiter entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungs-Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum Buchegg sind ebenfalls in kürzester Distanz erreichbar, was die Lage besonders auch für Familien attraktiv macht.
Gebäudeangaben
Einseitig angebautes Wohnhaus mit separatem Garagengebäude und einem Autounterstand. Baujahr 1926. Ursprünglich war das stattliche Gebäude in Geschosswohnungen sowie Estrich eingeteilt, zugänglich vom eleganten und hellen Treppenhaus.
Im Rahmen der Gesamtrenovation 1984/85 wurde das 1. und das 2. Obergeschoss zu einer grosszügigen Wohnung zusammengelegt und der Estrich ausgebaut, womit eine „Maisonette-Wohnung“ entstand. Dank dem Einbau von Dachfenstern ist im ehemaligen Estrich ein behagliches Arbeits- und Studierzimmer entstanden.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird heute als Arbeits- und Gästebereich genutzt.
Gesamtwohnfläche 176 m² aufgeteilt in Gartenwohnung mit 55 m² und Maisonette-Wohnung mit 121 m²
Daheim ankommen…
Über die kleine Zufahrtstrasse „Im Waidegg“ (Sackgasse) erreichen Sie dieses schmucke einseitig angebaute Haus.
Die grauen Ecklisenen setzen die apricotfarbige Fassade markant in Szene. Abgerundet wird die herrschaftliche Erscheinung des Gebäudes mit dem geknickten Ziegeldach und den stilgetreuen Lukarnen.
Die elegante Vortreppe mit den klassischen 3 Stufen ist gedeckt vom schmucken Sandstein-Dekorbalkon, wo auf 2 Stühlen und einem Bistotischchen der Morgenkaffe und die aufgehende Sonne genossen werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separat nutzbare Einheit (mit Wohnungsabschlusstüre) mit Hauptzimmer (Wohn-/Esszimmer oder Arbeitsbereich), eine Küche, ein (Schlaf)Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die soliden Steintreppen im Treppenhaus sind mit Teppich belegt. Das Treppenhaus ist grosszügig gewunden angelegt und dank der beiden Fenster hell.
Die zweite Wohnheinheit erstreckt sich als „Maisonette“ vom ersten Obergeschoss über das zweite bis und mit Dachgeschoss (früherer Estrich). Neben dem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen und Erker befindet sich die zeitgemässe Küche sowie die Gäste-Toilette im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Ausgang zum Balkon) sowie das Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Closomat und Wellness-Dusche. Dank des Estrich-Ausbaus mit Einbau von Dachfenstern kann das Dachgeschoss ideal als Arbeits-, Studier- oder Spielzimmer genutzt werden.
