Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Werkstatt

8635 Dürnten
CHF 1'090'000.–
7 Zimmer
170 m2

Grunddaten

Referenz Doppelhaushälfte
Adresse Hinterdorfstrasse 3
8635 Dürnten
Schweiz
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 7
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 45 m2
Gebäudevolumen 1'039 m3
Grundstücksfläche 316 m2
Nettowohnfläche 170 m2
Baujahr 1850
Renovationsjahr 1989
Nettojahresmiete (Ist) 19200
Gebäude­versicherungs­wert 819979

Angebot

Kaufpreis CHF 1'090'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Geschichtsträchtiges Haus

Im Hinterdorf, in der Kerrnzone, war bis vor wenigen Jahrzehnten ein beträchtlicher Teil des Dürtner Gewerbes angesiedelt. Eine Schmiede befand sich früher in dieser Haushälfte. Hier wurden Karren, Holzräder und Karosserien für Autos angefertigt. Später wurde das Geschäft mit einer Schreinerei erweitert.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten, eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, unterteilt. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Zimmer, die Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette (ca. 59 m²). 

Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ver-fügt im 2. Obergeschoss über den fast gleichen Grundriss wie die Ein-liegerwohnung (ohne Kachelofen). Zusätzlich verfügt diese Etage über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit sanften Dachschrägen und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Toilette. Der ausgebaute Estrich mit Fenster kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. 

Für Handwerker bietet die grosszügige Werkstatt im Erdgeschoss viel Platz. Keller, Abstellraum, Heizung und der gedeckte Sitzplatz (ehemaliger Schopf) ergänzen das Angebot. Die Freifläche ist als grosser Abstellplatz genutzt. Die Maisonettewohnung ist seit über drei Jahren vermietet. Die Einliegerwohnung und Werkstatt könnte zusätzlich vermietet oder selber genutzt werden. 

Das Haus mit Werkstatt verfügt über vielfältige Optionen. Vermietung, Wohnen und Arbeiten vereint, Teilnutzung oder Zusammenlegung der Wohnungen in eine grosse Wohneinheit stehen zur Auswahl. Der Modernisierungsbedarf (Küchen, Bäder) richtet sich je nach Nutzungsvariante und ihren Bedürfnissen. 

Eigenschaften

Balkon Kachelofen Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Spalinger & Partner Immobilien AG
Dufourstrasse 155
8008 Zürich
Schweiz
Pascale Braun
Stv. Geschäftsführerin

T 044 281 93 91

M 079 458 21 24

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