Geschichtsträchtige Mehrfamilienhäuser

8494 Bauma
CHF 6'500'000.–
1'042 m2

Grunddaten

Referenz d7f3aab2-14a4-11ec-8c59-005056bdbc06
Adresse Müliweg
8494 Bauma
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 10
Grundstücksfläche 1'800 m2
Gebäudevolumen 4'944 m3
Nettowohnfläche 1'042 m2
Baujahr 1821
Renovationsjahr 2021
Bruttorendite (Ist) 3.57 %
Nettojahresmiete (Soll) 232200
Gebäude­versicherungs­wert 3986323

Angebot

Kaufpreis CHF 6'500'000.–
Verfügbar ab 1. Dezember 2021

Beschreibung

Ein Stück Geschichte sein Eigen nennen

Die beiden zum Verkauf stehenden Gebäude Müliweg 6 + 8 gehörten zur „Mühle Bauma“, welche bereits 1468 erstmals erwähnt wurde und zeitweise bis zu 7 Gebäude umfasste.

Das Hauptgebäude Müliweg 6 war eine Unternehmervilla, in seinem Kern als Zürichsee-Weinbauernhaus erstellt, später mit wundervollen Jugendstil-Elementen ergänzt. Heute beinhaltet das Gebäude 7 Wohnungen.

Das 1821 als Beimühle und Spinnerei erbaute Gebäude Müliweg 8 nutzte die kinetische Energie des Wassers, um eine Walzmühle und eine mechanische Spinnerei zu betreiben. Heute sind die imposanten Räumlichkeiten in 3 Wohnungen aufgeteilt.

Die beiden Gebäude werden aktuell kernsaniert. Leitungen, Küchen und Bäder werden ersetzt, die historische Bausubstanz in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege restauriert und saniert. Die Arbeiten sind im Dezember 2021 abgeschlossen.

Einzigartige Wohnräume

Jede Wohneinheit besticht durch ein einzigartiges Wohnambiente! Ob Kasten- oder Fischgratparkett – oder einfacher Holzriemenboden, Kachelofen, Holzwandtäfer oder Deckenstukkatur – die individuellen Räumlichkeiten lassen die Herzen der Mietinteressenten höher schlagen. Geschichtsträchtige Bausubstanz wurde geschickt mit modernen Silelementen bei Küche und Bad zusammengebracht und findet bei potentiellen Mietern sehr guten Anklang.

Übersicht Wohneinheiten

Übersicht Wohneinheiten Müliweg 6

3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen, zwischen 52 bis 71 m²

3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwischen 85 bis 195 m²

1 x 4 Zimmer-Wohnung mit 94 m²

 

Übersicht Wohneinheiten Müliweg 8

3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen, zwischen 107 bis 155 m² (tw. mit beein-druckender Raumhöhe)

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Hanglage Kachelofen Parkplatz Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Spalinger & Partner Immobilien AG
Dufourstrasse 155
8008 Zürich
Schweiz
Claudia Spalinger

T 044 281 93 90

M 079 426 33 80

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