Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grosszügiger Gartenoase

Haus und Garten

Das freistehende Gebäude aus dem Baujahr 1967 wurde mit viel Geschick und architektonischem Flair erstellt. Es wurde bis vor kurzem bewohnt, weist jedoch einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Die Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern ist über 2 Wohngeschosse verteilt auf einer Wohnfläche von 233 m2. 

Die 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Garten sowie eine private Gartenfläche.

Die Gartenanlage umgibt das Haus und weist heute einen beeindruckenden Baumbestand auf, der markante Tulpenbaum ist DIE Ikone und Zentrum der Gartenanlage.

Architektur aus der Bauhaus-Zeit (mit Modernisierungsbedarf)

Über 6 Stufen erreichen Sie den eleganten Hauseingang.

Das Entrée ist grosszügig und hell gestaltet. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Das Herzstück, der Wohn-/Essbereich ist spannend in die Gartenanlage gesetzt und bietet viele Blickwinkel in die grüne Oase. Die „Leseecke“ ist ebenso gekonnt inszeniert wie der Innen- und der Aussenkamin. Die U-förmige Küche ist geschlossen, jedoch praktisch neben dem Essbereich platziert, welcher gelungen zum Garten und dem Garten-Patio ausgerichtet ist. Ob das Südzimmer mit direktem Gartenausgang als Bibliothek oder Gästezimmer dient wird die neue Eigentümerschaft entscheiden. 

Eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss ist selbstverständlich.

Ein separater Gebäudeflügel beherbergt das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad.

Die elegante gewundene Treppe verbindet das Obergeschoss mit den 4 (Schlaf)Zimmern, sowie das Untergeschoss mit den Hauswirtschafts- und Nebenräumen.

Das Erdgeschoss ist auf der Ostseite U-förmig um einen Garten-Patio angelegt. Das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad ist ebenfalls auf den Garten-Patio ausgerichtet.

Ein „Patio“ ist ein Begriff, der aus dem Spanischen stammt und einen Innenhof oder eine offene Fläche im Freien bezeichnet, die oft von einem Gebäude oder einer Wohnanlage umgeben ist. In vielen Kulturen sind Patios ein beliebter Ort für soziale Interaktionen und Entspannung im Freien.

Verkaufsrichtpreis / Bietverfahren

Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 2’800’000.–.

Die Verkaufsliegenschaft wird in einem zweistufigen Bietverfahren verkauft.

Der Zustand des Gebäudes ist mehrheitlich noch „original“, bzw. dem Baujahr entsprechend. Von der Verkäuferschaft werden keinerlei Instandsetztungsmassnahmen getätigt.

Das Gebäbude wird leer und geräumt, besenrein, verkauft.