Einseitig angebautes Haus mit Garten-Oase, ideal für Paare
Grunddaten
| Referenz | 7ef164c9-42e5-11f0-9d93-069ae14c7a06 |
| Adresse | Eichenweg 17A 8802 Kilchberg ZH Schweiz |
| Zimmer | 4.5 |
| Gartenfläche | 252 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Gebäudevolumen | 770 m3 |
| Bruttowohnfläche | 175 m2 |
| Baujahr | 1994 |
| Renovationsjahr | 2023 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 3'950'000.– |
| Verfügbar ab | 1. September 2025 |
| Aussenparkplatz |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Tiefgarage |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Keller-Lager |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Beschreibung
Ruhiges Wohnquartier am Schlimberg
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Schlimberg, direkt unterhalb der Zimmerbergkette, zwischen der Quartierstrasse Eichenweg und dem Spazier- und Panoramaweg „Rigistrasse“. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und gepflegte Umgebung aus, umgeben von grünen Gärten und mit Blick zum Uetliberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Komfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Zürich sowie wichtige Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil ist die steuergünstige Lage. Der niedrige Steuerfuss von 72% macht Kilchberg zu einem begehrten Wohnort.
Einfamilienhaus-Oase im Gartenparadies mit 4.5 Zimmern und Atrium
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus tront an erhöhter Lage vom Eichweg und geniesst dank der grünten Umgebung viel Privatsphäre. Die gekonnte Lichtführung und der moderne und zeitlose Ausbaustandard begeistern Bewohner und Besucher gleichermassen! Die Räume sind auf drei Etagen verteilt und bieten ideale Begegnungszonen sowie Rückzugsorte.
Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) sind viele Wandschränke eingebaut und bieten optimalen Stauraum. Ein grosszügiges (ungeteiltes) Zimmer kann als Arbeits-/Schlaf-/Hobby- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Eine eigene Nasszellle befindet sich direkt daneben. Für Gartengeräte und Hobby- und/oder Spielzeug wurde draussen ein überdachter Lager- und Arbeitsplatz eingerichtet.
Im mittleren Geschoss ist der Wohn-/Ess- und Küchenbereich grosszügig arrangiert rund um das Herzstück: das Atrium. Diese innenhofähnliche Oase lädt zum verweilen ein. Zwischen Küche und Essbereich befindet sich der Ausgang in den Garten und zum Sitzplatz.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist mit Ein-bauschränken, einer Arbeitsnische und einer Klimaanlage ausgestattet. Das elegante und grosszügige Badezimmer ist gleich nebenan sowie der Ausgang zur ausladenden Dachterrasse, welche nebst dem Weitblick auf die Albiskette auch viel Nachmittags-/Abendsonne bietet.
Zum Haus gehören 1 Aussen- und 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Kellerraum mit Waschturm.
Gebäudebeschrieb
Massivbauweise mit verputzter Fassade. Pultdach.
Baujahr 1994
Umbau 2012: Ersatz Küche, neue Raumaufteilung, Bad OG neu, andere 2 Nasszellen renoviert, Einbauschränke Schlafzimmer + Bäder.
Renovation 2019: Holzboden 2 Etagen neu + alle Wände gestrichen.
Auffrischung 2022 neu gestrichen.
Letzter Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa) 19.05.2022.
Installation Entkalkungsgerät 2023.
Glasfaser-Anschluss 2025.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Spalinger & Partner Immobilien AGTödistrasse 56
8810 Horgen
Schweiz
