4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Garten-Oase
Grunddaten
| Referenz | 06045559-bd92-11f1-b4f8-0e90ca4da74f |
| Adresse | Zollikerstrasse 149 8008 Zürich Schweiz |
| Etage | EG |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Kellerfläche | 10 m2 |
| Gartenfläche | 100 m2 |
| Bruttowohnfläche | 127 m2 |
| Baujahr | 1781 |
| Renovationsjahr | 2000 |
Angebot
| Nettomiete | CHF 4'850.– / Monat |
| Nebenkosten | CHF 750.– / Monat |
| Bruttomiete | CHF 5'600.– / Monat |
| Mietkaution | CHF 16'800.– |
| Verfügbar ab | 1. Februar 2027 |
| Tiefgarage | CHF 220.– / Monat |
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte – 4.5-Zimmerwohnung mit privater Garten-Oase im Seefeld
Mitten im beliebten Zürcher Seefeld und doch überraschend ruhig: Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und verbindet besonderen Altbaucharme mit zeitgemässem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der rund 48 m² grosse Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken, Tonplattenboden und Holz-Cheminée. Die historischen Holzfenster und die grosszügigen Raumverhältnisse schaffen eine warme und charaktervolle Wohnatmosphäre.
Die moderne, helle Küche ist mit schwarzer Granitarbeitsfläche, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Von der Küche gelangen Sie direkt in den ca. 100 m² grossen, eingezäunten Garten mit Sitzplatz, der ausschliesslich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht.
Drei Schlafzimmer mit Parkettböden bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein En-suite-Bad mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne. Eine zweite Nasszelle mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ausserdem eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang.
Auch Haustiere sind grundsätzlich willkommen – der eingezäunte Garten bietet dafür ideale Voraussetzungen.
Ruhige Lage im Seefeld
Das Zürcher Seefeld gehört zu den begehrtesten Wohnquartieren der Stadt. See, Zürichhorn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Quartierläden befinden sich in Gehdistanz.
Die Bushaltestelle Altenhofstrasse liegt nur ca. 100 m, die Tramhaltestelle Fröhlichstrasse ca. 450 m entfernt. Auch der Patumbah-Park liegt praktisch vor der Haustüre. Die Zollikerstrasse ist in diesem Abschnitt als Tempo-30-Zone verkehrsberuhigt.
Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 4’850.-/Monat
Heiz-/Nebenkosten akonto: CHF 750.-/Monat
Tiefgaragenplatz optional: CHF 220.-/Monat
Bezug: 1. Februar 2027
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Eigenschaften
Ansprechpartner
Spalinger & Partner Immobilien AGTödistrasse 56
8810 Horgen
Schweiz
